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房产专家:投资没有学区的房子是最好的学区房投资

更新时间:2019-12-03 07:17:22 

北京房地产投资专家方杰是一个正在买房的人。你们的购房战略家,曾经相识并憎恨对方,现在已经为5000人提供了买房的最佳解决方案。方杰不像其他的自我媒体,所以你无法摆脱它!方杰属于实战学校,只为你讲述最有用的操作和建议。

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问:三里屯有没有推荐一种性价比更高的新菜?470万元的首付款。

答:三里屯几乎没有新的建筑,大部分是丈夫的房子。东三环的整体价格相对较高。如果你想要一个高性价比的目标,概率相对较低,这主要是因为运气。

如果你选择做菜,建议把目标放在凉马桥、望京、双井等地,正好符合你950万元的总价范围。

问:是否仍有必要保留东二环路外沙子口东城96小区(现在约为6.5)。

答:此外,我想听一些关于北纬40度的评论。谢谢!

沙子口一般,未来还会有转化潜力。

如果没有良好的裂变条件,它可以保存。

北纬40度说明了一件事:投资没有学区的房子是学区最好的投资。

问:你好,方姐,和大公寓相比,小公寓相对昂贵。这两套公寓的价格将来会趋于一致吗?或者,由于汽车溢价,两户小公寓将在很长一段时间内高于大公寓,甚至在2025年。由于总资本限制,大公寓的单价仍远低于平均价格(例如,tty大公寓的平均价格为2.5英镑和4.3英镑)。

答:你好,很正常,200号公寓应该是120-3号公寓,打八五折。

2017年是50%,现在是70%。

问:方姐,你说青年路有优惠。青年路的合理价值是什么,未来会如何评价?

答:完整的陈述是:

青年路相对较新,因为有较新的板块和较新的建筑。在稀缺性比较效应下,一些次新建筑倾向于溢价。

新发行的屌丝价值6.5万元,平均价格趋势略高于一般市场。

问:8号线南段已经开通。你认为它好吗?南苑和瀛海之间有抑郁症吗?

答:如果你现在看看南苑的老房子,你还需要4万的单价。

瀛海的新房子将近5万到6万间,亦庄也是一个鼓风机。

地铁尚未建成,溢价因素已经得到培育。现在它就要被打开了。整合的机会很少。只有个别房子会碰碰运气,看看价格如何。

问:方姐,我和我妻子都在系统里。成立一家公司做dyd是很困难的。有没有其他方法可以做dyd?

答:夫妻双方都在系统中。包装公司外壳真的很难。

一种方法是在系统内寻找特殊的银行/机构产品,条件将得到改善。

一个是找到其他核心来构建资产。

一个是从系统中退出一个人。

如果抵押贷款不附带条件,将有机会进行真正的控制。

问:方姐,你好。现在我有一个信用问题要问你。我女儿结婚了,名下有一栋抵押贷款房子。我是第一套房的主要贷款人,我丈夫是次级贷款人。信用报告只显示了我。如果我为了自己的利益购买第二个,信用报告会显示我是单身还是夫妻双方。主要原因是我不想他们俩都去看信用报告。

回答:如果你有足够的钱来偿还债务,你只能检查你的信用信息。

问:慈溪杭州湾的房子有投资价值吗?你想卖掉你自己的房子吗?

回答:你好

不建议您选择三四个五行属性作为投资。

浙江可以买到杭州,而不是其他城市。

如果有房地产,可以在市场上涨后实现。

问:北京郊区150平方米的房子卖了大约600元。我想买北京二环路三环路的破旧房子。读完《李吉祥》后,我觉得还可以。一套房子的单价是70,000多英镑,而且还有一笔资金。我计划买两栋破旧的房子。我想知道这个计划是否合理。没有更好的计划了,征求意见吧!也可以在国外进行。

答:如果是按照你原来的计划,这次选举可以被视为“永远的遗憾”。

假设我们不考虑筹资的具体偏好,如果我们有600万元作为首付款,如果我们在筹资上以单纯的投资为导向,把筹资和评估价格结合起来,那么我们可以购买一个总价为1200+的房地产,贷款可以正常全额贷出。

1200多处房产相当于cbd/望京,第二栋新房,三套住宅的标准。

面朝外的吉祥地方属于单位的丈夫的房间,这与前者有很大区别。

在未来滚雪球的过程中,两个方向的结果可能指向1000万和1亿的差异。

国外可以用分散的资金购买。

问:方姐不错~我发现北京塔的比例比上海高得多。原因是什么?

答:相反,北京板房的比例比上海高得多。

北京的二环路是20世纪90年代以前历史遗产、政治因素、有限的人口密度和少量人口综合作用的结果。

房地产注定只能让少数人赚钱。我们领先于大多数公司,教你如何从零开始积累数千万资产。许多人给我留言问问题。方姐精力有限,无法回答所有问题。

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