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红星3.422亿斩获迎泽区马庄村4宗地,将建住宅商业托幼

更新时间:2019-10-20 18:45:58 

10月8日,凤凰地产从太原市规划和自然资源局获悉,迎泽区马庄村4块土地成功出让。山西红星新世界房地产有限公司以3.422亿元的总价赢得了4块地块,占地面积62653.23平方米(约94亩)。

红星可以说是正在向东山区深耕。此前已开发东风路红星玉子半山区项目。这一次,它将占用马庄村的另一块土地,这意味着它将失去东山区的另一个儿子。马庄村地块应用于“红星玉子华富”项目的建设用地。该项目展厅在国庆节前已经开放,位于小店区秦贤街与体育路交叉口的东北角。

绘图信息:

hgz-1967地块位于迎泽区马庄村,东、南、西至规划路,北至马庄村。该地块为住宅和商业用地,地块面积为12643.18平方米,其中住宅用地11758.16平方米,商业用地885.02平方米,容积率≤7%。该地块初始挂牌价格为7020万元,最终成交价格为7920万元,溢价约为12.82%,交易底价约为1491元/平方米。

hgz-1968地块位于迎泽区马庄村,东、南、西至规划路,北至马庄村。该地块性质为住宅和商业用地,地块面积为26,333.6平方米,其中住宅用地25,016.92平方米,商业用地1,316.68平方米,容积率为5%。该地块初始挂牌价格为1.462亿元,最终成交价格为1.612亿元,溢价约为10.26%,交易底价约为1457元/平方米。

hgz-1969地块位于迎泽区马庄村,从东到西,从北到规划路,从南到太原市马龙房地产开发有限公司用地,该地块为纯商业性质,地块面积7229.64平方米。该地块上市初始价格为2760万元,最终交易价格为3060万元,溢价约为10.87%,交易底价约为2116元/平方米。

hgz-1970地块位于迎泽区马庄村,东、南、西至规划路,北至太原马龙房地产开发有限公司,地块性质为商住兼容,地块面积16,446.81平方米,其中商住11,919.47平方米,商住627.34平方米,儿童保育3,900平方米,兼容率5%。初始挂牌价格为6220万元,最终成交价格为7120万元,溢价约为14.47%,交易底价约为1824元/平方米。

外围设备:

以上4块地块均为马庄村村内村庄改造用地,毗邻迎泽区东风路沿线目前相对热门的房地产区域,周围有东风路、南四坊街、万山沟等道路。小区周边主要配套设施有马庄小学、马庄幼儿园和东山城郊森林公园。大型商业和医疗设施相对稀缺,主要依靠长风街和南内环街的配套设施。

外围项目:

马庄小区周围的品牌建筑日益增多。目前正在出售、出售和竣工的项目包括恒大於陵县、恒大月龙平台、恒大山水城、田园桃源巷、雅居乐江山府、绿地鲁夫住宅、怡和天成别墅、德意剑桥市、雷德兰东山国际、半山国际花园、乌托邦、诺丁山、国奥市等。目前,该地区普通住宅平均售价在10,500-12,000元/平方米之间。该别墅项目最高可销售18000元/平方米。

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